来源：南通各类贷款服务 发布时间：2025-08-06 15:45
无房产证的房子是不可以贷款购买的。抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给予抵押的，因此无法贷款。我国法律规定，办理房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建设用地使用权；
3、海域使用权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
申请房屋抵押贷款需要什么条件？
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。
